Gratis boliganalyse | AI leser salgsoppgaven for deg

Slik fungerer boliganalysen

1

Lim inn FINN-lenken

Trykk på dele-ikonet i FINN-appen og velg kopier lenke.

2

Analysen kjører

Salgsoppgave, bilder og tall hentes automatisk.

3

Se resultatet

Boligscore, funn med priser og hva boligen koster å eie.

Feil og hva de koster

AI finner feilene i salgsoppgaven, og vi regner ut hva de koster å fikse. Oppgraderinger teller positivt.

Kostnader -20 000,-

Manglende inspeksjon av balkong

-15 000,-

Vedlikeholdsplan mangler Det er "ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l

-5 000,-

Verdier Alt som er oppgradert og gjør boligen mer verdt +250 000,-

Garasjeplass Det medfølger "fast parkering og bod-plass i lukket anlegg" (Side 17)

+150 000,-

Nesten ny standard

+100 000,-

Boligscore fra -10 til +10

Scoren bygger på prisen målt mot snittet i området, hva utbedringene koster, og hva du betaler i felleskostnader og kommunale avgifter.

Boligen sammenlignes med andre boliger av samme type, så du ser med en gang hvor den ligger.

+5,2

Svært høy Boligscore

Topp 10 % av 478 eneboliger.

AI ser alt

Vi analyserer alle bildene og finner ting du kanskje hadde oversett.

Utsikt

Er det fint å se ut vinduet?

Lys

Hvor mye sollys kommer inn?

Kvalitet

Ser kjøkkenet og badet nytt ut?

Detaljer

Små feil som er vanskelige å beskrive med ord.

Plass

Ser rommene romslige eller trange ut?

Innsyn

Kan naboene se inn?

Kilder på alt

Alt AI skriver kan du sjekke selv.
Den viser til sidenummer og bilder fra salgsoppgaven.

Bad Tilstandsgrad 3 -350 000,-

Membranen er fra byggeår og har ingen dokumentasjon. Kilde:

Trykk på sidetallet for å se sitatet fra salgsoppgaven.

23 700 kr/mnd

Eksempel for en leilighet med 3 000 000 kr i lån. Trykk på en linje for å se hvor tallet kommer fra.

3 000 000 kr i lån, nedbetalt over 25 år til 5,4 % rente. Renten er snittet på nye boliglån, ikke et tilbud fra en bank.

Det borettslaget eller sameiet krever inn hver måned. Beløpet står i boligannonsen.

Strøm til varmtvann, lys, utstyr og oppvarming. Vi regner ut hvor mye en bolig på denne størrelsen bruker i året, og ganger med strømprisen inkludert nettleie.

Kommunens årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing, delt på tolv måneder.

Forsikring på det du eier inne i boligen. Anslaget er hva innboforsikring koster i snitt, tilpasset antall soverom.

Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så den kostnaden ligger allerede i felleskostnadene.

Å eie denne boligen

Hva koster boligen deg i måneden?

Vi regner ut lån, felleskostnader, kommunale gebyrer, strøm og forsikring med tallene fra annonsen.

Hva får du?

Alt du trenger å vite om boligen - uten å lese 100 sider.

Alt som er bra og dårlig

Alt AI finner - både feil og oppgraderinger. Med pris og beskrivelse. Du kan sjekke alt i salgsoppgaven selv.

Hva det koster

Store jobber som nytt tak eller nytt bad prises etter prislisten vår. Resten er anslag fra AI, også verdien på oppgraderingene.

Egenskaper ved boligen

Utsikt, sol, parkering, balkong, skole og 11 andre egenskaper. Du ser hva som er bra og hva som er dårlig.

Kort oppsummering

AI gir deg en kort oppsummering av alt viktig. Ikke noe 100-siders dokument.

Se eksempler

Ekte boliger og hva analysen fant.

Forehammar 25

5533 Haugesund, Rogaland

+3,2

Boligscore

Prisantydning 990 000 kr

Fortunalia 25

7059 Jakobsli, Trøndelag

+5,7

Boligscore

Prisantydning 14 900 000 kr

Hoffsjef Løvenskiolds vei 58 A, C og D

0382 Oslo, Oslo

-0,6

Boligscore

Prisantydning 69 000 000 kr

Ofte stilte spørsmål

Er boliganalysen virkelig gratis?

Du kan analysere én bolig gratis hver dag. Vil du analysere flere, koster Standard 199 kr per måned for 10 analyser per dag. Du kan si opp når som helst. Ingen skjulte kostnader eller avgifter.

Hva er Boligscore?

Boligscore er en poengsum fra -10 til +10, der 0 er nøytralt. Den bygger på tre ting: prisen målt mot snittet i området, hva utbedringene koster, og hva du betaler i felleskostnader og kommunale avgifter. Boligen sammenlignes med andre boliger av samme type, for eksempel «Topp 10 % av 478 eneboliger».

Hvor raskt får jeg analyseresultatet?

Grunnleggende boligdata er klare etter noen sekunder. Den fulle AI-analysen av salgsoppgaven tar vanligvis noen minutter, og siden oppdateres automatisk når den er ferdig.

Hvilke typer eiendommer kan analyseres?

Vi kan analysere alle typer boliger og leieboliger som er lagt ut på FINN.no - leiligheter, hus, rekkehus, eneboliger, tomannsboliger og mer. Systemet fungerer for både salg og utleie.

Hva er forskjellen på Standard og Pro?

Standard gir deg 10 analyser per dag med boligens egenskaper, funn og boligscore. Pro gir deg 30 analyser per dag og alt Standard har, pluss kilder og sitater fra salgsoppgaven, bildekilder, begrunnelse av alle egenskaper, AI-bildeanalyse og tilgang til alle analyser.

Kan jeg kjøpe én enkelt analyse?

Et engangskjøp koster 39 kr og gir full Pro-tilgang til den ene analysen, permanent og uten abonnement. Du kjøper det fra analysen du vil låse opp.

Hvor nøyaktige er dataene?

Vi henter all informasjon direkte fra FINN.no og salgsoppgaven. AI kan gjøre feil, men i Pro-analyser viser den til sidetall og sitater fra salgsoppgaven, slik at du kan sjekke alle funn selv.

Må jeg opprette konto?

Ja, du må være innlogget for å starte en analyse. Du logger inn med Vipps, det tar noen sekunder og koster ingenting. Analyser som allerede er kjørt kan du bla i uten å logge inn.