Solveien 21, 1624 Gressvik (østfold)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 5 900 000 kr
- Omkostninger
- 148 850 kr
- Egenkapital
- 590 000 kr
- Lån
- 5 310 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 4 234 195 kr
- Bunnfradrag
- -1 000 000 kr
- Skattegrunnlag
- 3 234 195 kr
- Skattesats
- 3,2 promille
- Eiendomsskatt i året
- 10 349 kr
- Per måned
- 862 kr
Fredrikstad kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 12 200 kWh
- Energimerke E
- -1 000 kWh
- Forbruk i året
- 14 700 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 500 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne perle på høyden med utbedringspotensial
Solveien 21 er en betydelig modernisert enebolig fra 1962 som fremstår med gjennomgående høy standard etter omfattende arbeider i 2018-2024. Boligen kan friste med nytt tak, kledning, stilrent kjøkken og bad fra 2019, samt en helt ny garasje med elbillader fra 2024. Uteområdet med den enorme terrassen på 88 kvm og fantastisk utsikt er et stort pluss. Tilstandsrapporten påpeker imidlertid utfordringer med fukt i krypkjeller og behov for bedre lufting på loftet, noe som burde følges opp. Med busstopp rett ved og kort vei til barne- og ungdomsskole, er dette et ypperlig hjem for en aktiv familie.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.