Saltnesveien 74, 1626 Manstad (østfold)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 7 300 000 kr
- Omkostninger
- 183 590 kr
- Egenkapital
- 730 000 kr
- Lån
- 6 570 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 5 238 513 kr
- Bunnfradrag
- -1 000 000 kr
- Skattegrunnlag
- 4 238 513 kr
- Skattesats
- 3,2 promille
- Eiendomsskatt i året
- 13 563 kr
- Per måned
- 1 130 kr
Fredrikstad kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 26 400 kWh
- Energimerke C
- -4 300 kWh
- Forbruk i året
- 25 600 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 600 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Solid familiebolig med stort uteareal og garasjekapasitet
Saltnesveien 74 er en velholdt enebolig fra 1997 med betydelige oppgraderinger i stue og tekniske anlegg de siste årene. Boligen utmerker seg med store parkeringsmuligheter i flere garasjer og en skjermet, familievennlig tomt. Kjøper burde påregne modernisering av bad og vaskerom for å nå dagens standard, samt vurdere søknad om bruksendring for enkelte arealer over garasje.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.