Ny analysemotor tilgjengelig
Denne analysen ble laget med en eldre versjon av vår AI. Oppgrader til Pro for å reanalysere med vår nyeste AI-motor.
Den eksisterende PDF-en vil bli analysert på nytt - ingen ny opplasting nødvendig.
Ilebrekkveien 8, 1739 Borgenhaugen (østfold)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 81 tomannsboliger.
- Prisantydning
- 5 250 000 kr
- Omkostninger
- 0 kr
- Egenkapital
- 525 000 kr
- Lån
- 4 725 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Sarpsborg kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 675 000 kr
- Bunnfradrag
- -300 000 kr
- Skattegrunnlag
- 3 375 000 kr
- Skattesats
- 3,6 promille
- Eiendomsskatt i året
- 12 150 kr
- Per måned
- 1 013 kr
Sarpsborg kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 22 300 kWh
- Energimerke G
- +5 600 kWh
- Forbruk i året
- 31 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 3 200 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Inntektsbringende tomannsbolig med skjulte feil
Dette er en innholdsrik tomannsbolig med to godkjente boenheter, som gir svært gode muligheter for leieinntekter. Boligen ble overflateoppusset i 2018 og fremstår visuelt moderne. Tilstandsrapporten avdekker imidlertid alvorlige tekniske mangler som "motfall" på bad (TG3), skjeve gulv og el-feil som krever kostbare utbedringer. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til barnehage og butikk. Et godt kjøp for den som kan håndtere tekniske utbedringer.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Kart ikke tilgjengelig
Kartvisning ikke tilgjengelig
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 81 tomannsboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.