Annonse

Venter Solgt 19. august 2025 Megler: ASK Eiendomsmegling

Boliganalyse av

Løvestadveien 15, 1820 Spydeberg (østfold)

Annonse

63 m² Areal (BRA-i)

2 Soverom

- Energimerke

50 635,- Pris per m²

3,19M Totalpris

Boligscore

Prissammenligning 50 635 kr/m²

Spydeberg 34,4% over

Østfold 34,2% over

ASK Eiendomsmegling Se 11 analyserte boliger

Å eie denne boligen

18 575 kr/mnd

Prisantydning: 3 190 000 kr
Omkostninger: 0 kr
Egenkapital: 319 000 kr
Lån: 2 871 000 kr
Rente (nominell): 5,40 %

Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.

Annonsen oppgir ingen felleskostnader.

Kommunens årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.

Kommunens sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674), regnet av 70 prosent av boligens verdi, delt på tolv måneder. Mange kommuner bruker en lavere verdi, så regningen blir ofte mindre.

Varmtvann, lys og utstyr: 3 500 kWh
Oppvarming: 6 500 kWh
Forbruk i året: 10 000 kWh
Strømpris med nettleie, etter strømstøtte: 1,22 kr/kWh
Per måned: 1 000 kr

Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.

Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.

Egenkapital

Nedbetaling

Slik kan månedskostnaden utvikle seg

I desember 2029

17 315 kr/mnd med 4,59 % rente

august 2026 desember 2029

Detaljer

Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.

Hvor mye må du tjene for å få lån til denne boligen?

Låntakere

590 000 kr i året før skatt

Detaljer

Renten banken tester med: 8,40 %
Levekostnader i måneden, for én voksen: 12 909 kr

Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.

Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.

Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.

Løvestadveien 15, 1820 Spydeberg er en bolig på 63 m² med 2 soverom. Kvadratmeterprisen er 50 634 kr, som er 34,4 % over snittet i Spydeberg og 34,2 % over snittet i Østfold.

Prisanalyse

Prisantydning 3 190 000 kr

Kostnader

Verdier

Korrigert pris

Kart

Kart ikke tilgjengelig

Kartvisning ikke tilgjengelig