Kronprinsens gate 18, 4614 Kristiansand S (Agder)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 5 190 000 kr
- Omkostninger
- 130 840 kr
- Egenkapital
- 519 000 kr
- Lån
- 4 671 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 724 588 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 3 724 588 kr
- Skattesats
- 2 promille
- Eiendomsskatt i året
- 7 300 kr
- Per måned
- 608 kr
Kristiansand kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 11 600 kWh
- Strømbruk i Agder
- × 0,96
- Forbruk i året
- 14 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 450 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Agder faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Investeringsobjekt med 3 enheter og utviklingspotensial
Dette er et spennende utleieobjekt midt i Kvadraturen, bestående av tre boenheter med godkjent rammetillatelse for reseksjonering. Beliggenheten er optimal for utleie med kort vei til UIA og sentrum. Bygget fra 1893 krever imidlertid betydelig vedlikehold. Spesielt badet i den ene enheten har TG3 grunnet manglende sluk og burde totalrenoveres. Det er også fukt i kjeller og behov for oppgradering av el-anlegg og rør. For den rette investoren ligger verdien i ferdigstilling av seksjonering og modernisering.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.