Bergstien 18, 4631 Kristiansand S (Agder)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 81 tomannsboliger.
- Prisantydning
- 11 290 000 kr
- Omkostninger
- 283 340 kr
- Egenkapital
- 1 129 000 kr
- Lån
- 10 161 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 8 101 338 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 8 101 338 kr
- Skattesats
- 2 promille
- Eiendomsskatt i året
- 15 879 kr
- Per måned
- 1 323 kr
Kristiansand kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 23 600 kWh
- Strømbruk i Agder
- × 0,96
- Forbruk i året
- 26 000 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 650 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Agder faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne utsiktseiendom med utleiemulighet
Denne halvparten av en tomannsbolig fra 2009 ligger på en av Kristiansands beste utsiktstomter. Boligen er betydelig oppgradert de siste årene med nytt hovedbad og overflater. Den har en praktisk løsning med utleiedel i kjelleren og stor garasje. Det burde påregnes noen kostnader for å sikre utvendige trapper og murer med rekkverk, samt overvåking av eldre våtrom, men boligen fremstår som meget velholdt og attraktiv.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 81 tomannsboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.