Amfenesveien 165C, 4640 Søgne (Agder)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 8 700 000 kr
- Omkostninger
- 218 590 kr
- Egenkapital
- 870 000 kr
- Lån
- 7 830 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 6 243 013 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 6 243 013 kr
- Skattesats
- 2 promille
- Eiendomsskatt i året
- 12 236 kr
- Per måned
- 1 020 kr
Kristiansand kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 25 600 kWh
- Energimerke A
- -11 500 kWh
- Strømbruk i Agder
- × 0,96
- Forbruk i året
- 16 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 700 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Agder faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne arkitektperle med topp energiklasse
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2021 og holder en teknisk stand som er langt over gjennomsnittet for området. Den største usikkerheten knytter seg til badet i 1. etasje, der rapporten påpeker manglende fall på gulvet utenfor dusjsonen. Dette burde utbedres ved en fremtidig renovering, med et estimert anslag på 150 000 kr. Det er også registrert sikkerhetsavvik på rekkverk og trapper, da dagens løsning med horisontale spiler kan utgjøre en klatrefare for barn. Solcelleanlegget og energiklasse A gir boligen en svært moderne profil med lave driftskostnader, noe bildet bekrefter.
Området
Beliggenheten i Søgne er preget av store tomter og nærhet til natur. Avstandene er gode for bilbaserte husholdninger, med både Barnehage og dagligvare innenfor 5 minutters kjøring. Tomten på over to mål er en betydelig kvalitet som gir stor grad av privatliv.
Muligheter
Boligen har en hagestue og bod som pynter opp uteområdet, men her burde kjøper være oppmerksom på at dokumentasjon fra kommunen mangler. Den doble garasjen er romslig og klargjort for elbillading, noe som forenkler overgangen til elektrisk bilpark.
Konklusjon
- Prioriter sikring av rekkverk på terrassen hvis det bor barn i boligen.
- Innhent el-dokumentasjon eller utfør en utvidet el-kontroll som anbefalt i rapporten.
- Badet i 1. etasje fungerer i dag, men gulvet burde bygges om ved neste renovering for å sikre korrekt fall.
Samlet sett er dette en bolig med svært høy standard der de påviste avvikene er av mindre karakter sammenlignet med den generelle tilstanden og de tekniske kvalitetene.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.