Capralhaugen 90, 1358 Jar (Akershus)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 19 500 000 kr
- Omkostninger
- 508 490 kr
- Egenkapital
- 1 950 000 kr
- Lån
- 17 550 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Bærum kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 23 300 kWh
- Forbruk i året
- 26 800 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 700 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Innholdsrik enebolig med basseng og utsikt på Jar
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2002 og fremstår som betydelig oppgradert, spesielt i 2020. Den største tekniske usikkerheten knytter seg til fukt i soveromsvegg i underetasjen Side 3. Selv om det er beskrevet som et lite område, burde årsaken (drenering) undersøkes nærmere da denne delen av muren ligger under terreng. Det er også observert en liten sprekk i grunnmuren Side 6, som burde holdes under oppsikt.
En juridisk risiko er at det ble utført fasadeendringer uten søknad i 2020 Side 6. Dette gjelder bytte av vinduer og flytting av en vegg under tak, noe som burde vært omsøkt. Videre er det meldt om svikt i gulv på teknisk rom og forekomst av skjeggkre Side 6 Side 7. Sistnevnte er under behandling.
Området
Boligen har en av de beste beliggenhetene på Jar, innerst i en blindvei med fantastisk utsikt og optimale Solforhold. Området er svært barnevennlig med ekstremt kort vei til både Skole og Barnehage, begge under 200 meter unna (FINN.no).
Muligheter
Uteområdene er boligens store styrke. Med et oppgradert bassenganlegg og et flott drivhus er eiendommen rigget for sosiale sammenkomster og rekreasjon. Balkongene og terrassene er på hele 122 m², noe som gir enorme muligheter for ulike soner utendørs.
Konklusjon
- Dreneringen ved det fuktutsatte soverommet burde sjekkes av fagfolk.
- Status for fasadeendringene burde avklares med kommunen for å unngå fremtidige pålegg.
- Det ufaglærte el-arbeidet i drivhuset burde kontrolleres.
Samlet sett er dette en sjelden mulighet på Jar med svært høy bokvalitet, men kjøper burde sette av midler til å utbedre de dokumenterte fukt- og overflateskadene.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.