Dr. Natvigs vei 6, 1397 Nesøya (Akershus)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 125 000 000 kr
- Omkostninger
- 3 143 990 kr
- Egenkapital
- 12 500 000 kr
- Lån
- 112 500 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Asker kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Eksepsjonell strandvilla med dypvannsbrygge
Tilstand og risiko
Denne herskapelige eiendommen fra 2023 holder en meget høy teknisk standard, men rapporten avdekker enkelte mangler som burde følges opp. Det mest kritiske funnet er et bad i utleiedelen som mangler tilstrekkelig fall mot sluk Side 14. Dette kan føre til vannansamling og fuktskader over tid. Utendørs er det registrert løse fliser ved bassengområdet Side 70, og bildet viser de omfattende flislagte flatene som krever vedlikehold.
Det er også registrert vesentlige avvik fra de godkjente byggetegningene Side 17. Flere rom er innredet og tatt i bruk til andre formål enn det som er byggemeldt, blant annet er en sportsbod gjort om til garasje. Dette burde omsøkes for å sikre lovlig bruk. Videre er det observert maur i underetasjen Side 70, noe som burde holdes under strengt oppsyn.
Økonomi
Med en prisantydning på 150 millioner kroner er dette en av markedets mest eksklusive boliger. Eiendommen oppnår energikarakter A Side 6, noe som er svært gunstig for driftskostnadene i en bolig av denne størrelsen. De estimerte utbedringskostnadene for tekniske avvik er beregnet til ca. 650 000 kr, som er marginalt i forhold til totalverdien, men viktige for å bevare boligens tilstand.
Området
Boligen har en unik beliggenhet med fantastisk utsikt og privat strandlinje Side 4. Avstanden til skole og dagligvare er som forventet for Nesøya, hvor man er avhengig av bil for de fleste ærender. Eiendommen ligger svært skjermet til i en blindvei.
Konklusjon
- Prioriter utbedring av fall mot sluk på bad 8 for å hindre fuktskader.
- Omsøk endringer i planløsning hos Asker kommune for å få formell godkjenning av dagens bruk.
- Bassengområdet burde gås over for løse fliser før neste sesong.
Samlet sett er dette en eksepsjonell bolig med få tekniske feil, hvor de største usikkerhetene er knyttet til formell godkjenning av rombruk.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.