Slemmestadveien 633A, 3470 Slemmestad (Buskerud)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 3 950 000 kr
- Omkostninger
- 109 790 kr
- Egenkapital
- 395 000 kr
- Lån
- 3 555 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Asker kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 9 900 kWh
- Energimerke F
- 0 kWh
- Forbruk i året
- 13 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 350 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne 3-roms med flott takhøyde og sentral beliggenhet
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som moderne og godt vedlikeholdt innvendig etter omfattende oppgraderinger i 2017. Den største usikkerheten er knyttet til hemsen som er oppgitt å være «ikke godkjent til varig opphold/byggemeldt». Bildet viser at takhøyden er lav, og rommet burde derfor kun betraktes som lagringsplass eller hobbyrom. Energimerke F (FINN.no) indikerer at boligen burde energioppgraderes for å møte moderne krav til isolasjon, spesielt gitt leilighetens store volum og takhøyde. Nærheten til Slemmestadveien medfører også en risiko for trafikkstøy, noe som bekreftes av oversiktsbildet.
Økonomi
Med en prisantydning på 3 950 000 kr fremstår boligen som konkurransedyktig priset for Slemmestad, særlig med tanke på de kostbare oppgraderingene fra 2017. Installasjonen av vannbåren varme og egen elbillader reduserer behovet for umiddelbare investeringer for en ny kjøper. Felleskostnadene er relativt lave for en selveierleilighet i denne størrelsen.
Området
Beliggenheten er sentral med kort vei til fasiliteter. Transportmulighetene er svært gode med ekspressbåten som tar deg til Oslo sentrum på en effektiv måte. Både skoler og idrettsanlegg ligger innenfor behagelig gangavstand, noe som gjør boligen godt egnet for småbarnsfamilier.
Muligheter
Den ekstra takhøyden i stuen gir et arkitektonisk særpreg som skiller boligen fra ordinære leiligheter i området. Det er et potensial i å søke om bruksendring for hemsen, selv om dette kan være en krevende prosess grunnet takhøydekrav.
Konklusjon
- Boligen har en innvendig standard som er betydelig høyere enn forventet for byggeåret.
- Hemsen burde ikke regnes som et fullverdig soverom i verdivurderingen.
- Lav energiklasse burde følges opp med tiltak som varmepumpe eller ekstra isolasjon.
- To parkeringsplasser med lading er et stort pluss i dette prissegmentet.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.