Solengveien 31, 3512 Hønefoss (Buskerud)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 81 tomannsboliger.
- Prisantydning
- 3 070 000 kr
- Omkostninger
- 94 740 kr
- Egenkapital
- 307 000 kr
- Lån
- 2 763 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Hole kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 7 700 kWh
- Forbruk i året
- 11 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 150 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Tomannsbolig med stor tomt og oppgradert kjøkken
Tilstand og risiko
Boligen fra 2004 fremstår visuelt velholdt, men tilstandsrapporten avdekker flere viktige punkter som burde utbedres. Det mest alvorlige er knyttet til brannsikkerhet, der det er påvist «brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke», og det mangler ildfast plate på gulvet. Ildstedet burde derfor sikres før bruk.
Videre har taket mangler ved at det ikke er montert snøfangere, og vann fra taknedløp ledes ikke tilstrekkelig bort fra grunnmuren. Dette gir økt risiko for fuktbelastning. Badet er en annen risikofaktor; selv om det ser pent ut på bildet, mangler det dokumentasjon på utførelse av membransjikt, og det er påvist «usikker membrantilslutning til sluk». Det er også registrert «spor etter mus/gnagere på loftet», som burde følges opp av fagfolk.
Området
Beliggenheten er rolig og barnevennlig, plassert innerst i en blindvei på Helgelandsmoen. Tomten er boligens største styrke, med over 1,2 dekar flat gressplen som vist i oversiktsbildet. Selv om barnehagen er i gangavstand, er man avhengig av bil for de fleste daglige gjøremål som Skole og Handel.
Konklusjon
- Prioriter brannsikringstiltak ved pipe og ildsted umiddelbart.
- Monter snøfangere og utbedre drensløsning for takvann for å beskytte grunnmuren.
- Vær oppmerksom på den tekniske risikoen ved badet grunnet manglende dokumentasjon.
Boligen er et godt kjøp for de som ønsker seg mye uteplass i rolige omgivelser, forutsatt at man tar høyde for de tekniske utbedringene som er dokumentert i rapporten.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 81 tomannsboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.