Skrivarskrenten 8, 9540 Talvik (Finnmark)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 6 890 000 kr
- Omkostninger
- 17 600 kr
- Egenkapital
- 689 000 kr
- Lån
- 6 201 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 4 835 320 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 4 835 320 kr
- Skattesats
- 3 promille
- Eiendomsskatt i året
- 14 506 kr
- Per måned
- 1 209 kr
Alta kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 23 800 kWh
- Energimerke B
- -6 700 kWh
- Strømbruk i Finnmark
- × 1,35
- Forbruk i året
- 27 800 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,90 kr/kWh
- Per måned
- 2 100 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Finnmark faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387), uten moms og elavgift, som husholdninger i Finnmark er fritatt for. Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nybygd enebolig med moderne standard og godkjent utleiedel
Tilstand og risiko
Boligen er en nyoppført enebolig fra 2025 med «ferdigattest datert i august 2025». Dette gir en forutsigbar teknisk tilstand og minimalt vedlikeholdsbehov de neste tiårene. Dokumentasjonen viser at boligen har «god lufttetthet i henhold til kravene i TEK17». Likevel foreligger det noen tekniske merknader fra den uavhengige kontrollen som kjøper burde være oppmerksom på.
Den mest kritiske merknaden gjelder slukplassering i badet i underetasjen, hvor avstanden til vegg er målt til 17 cm, mens anbefalt krav er minimum 30 cm for å sikre tilstrekkelig vedlikehold og membranarbeid «i tråd med prosjekteringen». Videre er det påvist manglende mansjetter ved rørgjennomføringer i gulv på ett av badene, noe som burde utbedres for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen over tid. De fleste øvrige avvik er «bekreftet rettet».
Det er også viktig å merke seg at det er «avvik mellom godkjente tegninger og faktisk bruk av rom», noe som kan kreve administrative avklaringer med kommunen dersom enkelte rom i underetasjen skal brukes som rom for varig opphold.
Økonomi
Eiendommen representerer en god økonomisk mulighet gjennom den godkjente utleiedelen. Dette kan gi betydelige skattefrie leieinntekter som vil bidra til finansieringen av boligen. Med «energiklasse B» er boligen svært energieffektiv, noe som vil gjenspeiles i lave løpende driftsutgifter til oppvarming sammenlignet med eldre boliger i området.
Området
Boligen ligger i Talvik, ca. 35 minutters kjøring fra Alta lufthavn. Området er preget av ro og nærhet til naturen, og boligen har panoramautsikt mot Altafjorden og de omkringliggende fjellene. Lokale fasiliteter som nærbutikk, Skole og idrettsanlegg ligger alle innenfor 7-16 minutters gangavstand, noe som gjør beliggenheten praktisk for familier.
Muligheter
Den arkitektoniske grillstuen/glasshuset i hagen gir en unik uteplass som kan benyttes store deler av året, selv i et nordnorsk klima. Den integrerte garasjen og den romslige tomten gir også mulighet for god lagring og parkering.
Konklusjon
- Få bekreftet utbedring eller dokumentasjon på avvikene vedrørende sluk og rørmansjetter før overtagelse.
- Boligen fremstår som et svært trygt kjøp med høy teknisk standard og god planløsning.
- Utleiedelen gir en unik mulighet for reduserte bokostnader i et naturskjønt område.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.