Sørbygdavegen 27, 2335 Stange (Innlandet)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 4 200 000 kr
- Omkostninger
- 106 240 kr
- Egenkapital
- 420 000 kr
- Lån
- 3 780 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 014 368 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 3 014 368 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 8 139 kr
- Per måned
- 678 kr
Stange kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 18 800 kWh
- Energimerke G
- +4 700 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 27 300 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 750 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Sjarmerende eiendom med stort potensial og tekniske behov
Tilstand og risiko
Denne eneboligen fra 1918 bærer preg av å være en sjarmerende familieeiendom med betydelige oppgraderingsbehov på de tyngre tekniske punktene. De mest kritiske funnene er knyttet til yttertaket som er fra 1981 og dreneringen som er av ukjent alder. Begge disse har passert forventet brukstid, og det er dokumentert tidligere vanninntrengning i kjelleren Side 15.
Innvendig er det påvist store skjevheter i gulvkonstruksjonen, spesielt i 2. etasje, noe som bildet tydelig illustrerer. Dette er vurdert til tilstandsgrad 3 og kan kreve omfattende retting dersom man ønsker en plan flate. Videre har våtrommene behov for vedlikehold og overvåking grunnet manglende fuktsikring ved vinduer og stedvis manglende silikon Side 33. Det elektriske anlegget er fornyet, men manglende dokumentasjon for hele installasjonen utgjør en formell risiko Side 39.
Økonomi
Med en prisantydning på 4 200 000 kr må kjøper påregne betydelige merkostnader til vedlikehold i nær fremtid. De estimerte utbedringskostnadene på rundt 605 000 kr dekker nødvendige tiltak som takbytte, drenering og sikkerhetsmessige utbedringer i trapper. På den positive siden gir det store tomtearealet og den innholdsrike låven en betydelig merverdi som er sjelden å finne så nært Stange sentrum.
Området
Boligen ligger i et attraktivt og rolig område i Sørbygda. Hagen og tomtestørrelsen er eiendommens største styrke, og gir en privat sfære med minimalt Innsyn. Avstandene til daglige fasiliteter som Skole og Handel er normale for området, og transportmulighetene fra Stange stasjon er gode for pendlere.
Konklusjon
- Prioriter utskifting av yttertak og utbedring av drenering for å sikre bygningsmassen mot fuktskader.
- Gjennomfør en utvidet el-kontroll for å få på plass nødvendig dokumentasjon.
- Vurder retting av gulvskjevheter i forbindelse med fremtidig overflateoppussing.
Dette er en bolig for de som verdsetter plass og landlig sjarm, og som har kapasitet til å håndtere de tekniske oppgavene en 100 år gammel bolig bringer med seg.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.