Tangenvegen 613, 2335 Stange (Innlandet)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 1 590 000 kr
- Omkostninger
- 41 140 kr
- Egenkapital
- 159 000 kr
- Lån
- 1 431 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 1 141 798 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 1 141 798 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 3 083 kr
- Per måned
- 257 kr
Stange kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 11 900 kWh
- Energimerke G
- +3 000 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 18 600 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 900 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Rimelig enebolig med stort vedlikeholdsbehov
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som et omfattende oppussingsobjekt med flere kritiske mangler. Den største risikoen er knyttet til badet, som er utført av ufaglærte med alvorlige feil i tettesjiktet. Bildet viser tydelige tegn på amatørmessig utførelse. Videre er det dokumentert «spredte råteskader i bordkledningen», og det burde påregnes utbedringer av fasaden for å unngå følgeskader.
Eiendommen har private løsninger for vann og avløp som innebærer risiko og kostnader. Stange kommune har opplyst at septikanlegget burde byttes ut om kort tid Side 73, og det mangler dokumentasjon på vannkvaliteten fra egen brønn.
Økonomi
Med en prisantydning på 1 590 000 kr, må kjøper regne med betydelige investeringer. De samlede estimerte utbedringskostnadene er på ca. 830 000 kr. Dette inkluderer totalrenovering av våtrom, nytt kjøkken, utskifting av avløpsanlegg og nødvendig fasadevedlikehold.
Området
Boligen ligger landlig til på en stor tomt med god plass og lite innsyn. Utsikten er preget av natur og skog, noe som bildet bekrefter. Avstandene til Skole og Handel er typiske for området, men forutsetter bruk av bil eller buss.
Konklusjon
- Badet burde totalrenoveres umiddelbart for å sikre mot fuktskader.
- Avløpsanlegget burde oppgraderes i henhold til kommunens krav.
- Fasaden burde gås over og råteskadet panel burde byttes.
Boligen passer for kjøpere som kan utføre mye arbeid selv, og som ønsker en stor tomt i rolige omgivelser. Den lave inngangsbilletten motsvares av et betydelig vedlikeholdsetterslep.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.