Mausetvegen 459, 2387 Brumunddal (Innlandet)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 3 000 000 kr
- Omkostninger
- 76 090 kr
- Egenkapital
- 300 000 kr
- Lån
- 2 700 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 153 263 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 153 263 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 8 613 kr
- Per måned
- 718 kr
Ringsaker kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 18 700 kWh
- Energimerke D
- -1 500 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 20 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 100 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med stor tomt og betydelig oppgraderingsbehov
Tilstand og risiko
Boligen har flere alvorlige tekniske avvik som krever betydelig innsats. Det mest kritiske funnet er i kjelleren, der det er dokumentert «fuktskader og muggsopp» som følge av feil konstruksjon og utgått drenering. Samtidig har badet fra 2016 en konstruksjonsfeil med «motfall på ca. 8 mm», som gjør at vannet ikke ledes til sluk, noe som gir høy risiko for lekkasjer.
Taket har også svakheter med påviste «råteskader på undertaket» og spor etter «mus», som indikerer behov for både utbedring og tetting. Det elektriske anlegget er fra byggeåret 1975 og beskrives som utidsmessig Side 15, noe som tilsier at det burde skiftes i sin helhet for å møte dagens krav.
Økonomi
Med en prisantydning på 3 000 000 kr fremstår boligen som rimelig, men de tekniske utbedringskostnadene er estimert til rundt 900 000 kr. Dette inkluderer nødvendig drenering, takreparasjon, utbedring av bad og nytt el-anlegg. Kjøper burde derfor ha en solid økonomisk buffer utover kjøpesummen.
Området
Boligen ligger i et svært rolig og naturskjønt område ved Mauset. Den store styrken er tomten på over 3,5 mål, som gir eksepsjonelt god plass og lite innsyn. Parkeringsmulighetene er også langt over gjennomsnittet med totalt tre garasjeplasser bildet.
Konklusjon
- «Drenering» og fuktsikring av kjeller burde være første prioritet for å stanse muggutvikling.
- Gulvet på badet burde utbedres for å sikre trygg vannavledning til sluk.
- Det elektriske anlegget burde oppgraderes umiddelbart etter overtakelse.
- Innredningen i kjelleren burde sjekkes mot kommunale godkjenninger før videre bruk.
Boligen passer for nevenyttige kjøpere som ser verdien i den store tomten og de gode garasjefasilitetene, men som er forberedt på en omfattende teknisk rehabilitering.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.