Furnesvegen 113, 2388 Brumunddal (Innlandet)
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 3 490 000 kr
- Omkostninger
- 88 592 kr
- Egenkapital
- 349 000 kr
- Lån
- 3 141 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 505 014 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 505 014 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 10 020 kr
- Per måned
- 835 kr
Ringsaker kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 23 200 kWh
- Energimerke D
- -1 900 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 25 000 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 550 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Utsiktseiendom med stort renoveringsbehov
Tilstand og risiko
Boligen har store tekniske utfordringer som kjøper burde være oppmerksom på. Den mest alvorlige risikoen er knyttet til fukt i kjelleren og en utgått drenering Utgått drenering og fukt i kjeller. Tilstandsrapporten dokumenterer at det er registrert «høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen», noe som ofte krever full redrenering og utbedring av kjellervegger.
Badet i 2. etasje viser også tegn til fuktskade med «svelling nederst på våtromsplater». Dette badet må påregnes totalrenovert i nær fremtid. I tillegg er det påvist råte i stuevinduet og i deler av utvendig kledning, spesielt på fasaden mot øst Side 12 Side 17. Samlet estimert kostnad for nødvendige utbedringer er betydelig og ligger rundt 920 000 kr.
Økonomi
Med en prisantydning på 3 490 000 kr og estimerte utbedringskostnader på nær en million, nærmer totalinvesteringen seg et nivå der man burde vurdere om boligens kvaliteter forsvarer prisen. Fordelen er den store eiet tomten og den solide garasjen som tilfører verdi, samt at det moderne kjøkkenet fra 2013 sparer kjøper for en umiddelbar investering der.
Området
Boligen ligger i et svært barnevennlig område på Mørkved. Skolen og barnehagen er innenfor få minutters gange, noe som er et stort pluss for barnefamilier. Den største styrken ved beliggenheten er likevel utsikten over Mjøsa, som er svært god fra både stue og balkong VIS_002.
Konklusjon
- Drenering og fuktsikring av kjeller burde prioriteres umiddelbart for å stoppe videre skader.
- Badet i 2. etasje burde renoveres for å lukke påviste avvik.
- Råteskadet kledning og vindu burde skiftes før vinteren.
Boligen passer for kjøpere som kan håndtere en omfattende teknisk oppgradering, og som verdsetter en stor tomt og unik utsikt høyere enn en vedlikeholdsfri hverdag.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.