Kopparleden 846, 2443 Drevsjø (Innlandet)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 4 000 000 kr
- Omkostninger
- 101 390 kr
- Egenkapital
- 400 000 kr
- Lån
- 3 600 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 870 973 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 870 973 kr
- Skattesats
- 3,8 promille
- Eiendomsskatt i året
- 10 910 kr
- Per måned
- 909 kr
Engerdal kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 34 600 kWh
- Energimerke C
- -5 600 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 32 800 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 3 350 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Innholdsrik enebolig med fjordutsikt og jordvarme
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som velholdt, men har flere utfordringer knyttet til alder og tekniske løsninger. Den mest kritiske faktoren er taktekkingen på tilbygget fra 1985, som har nådd sin forventede levetid og burde skiftes for å unngå lekkasjer. Rapporten dokumenterer at «mer enn halvparten av forventet levetid er oppbrukt».
Våtrommene har også passert halvparten av sin forventede brukstid for membranene. Selv om «fuktsøket» ikke viste utslag ved befaring, innebærer alderen en økt risiko for fremtidige lekkasjer. Videre er det påvist en byggefeil i form av en kul i stuegulvet med 10-20 mm høydeavvik Side 18. Sikkerhetsmessig burde rekkverkene forhøyes til dagens standard, og det burde foretas radonmåling da boligen ligger i en risikosone.
Økonomi
Med en prisantydning på 4 millioner kroner ligger boligen lavt i kvadratmeterpris sammenlignet med regionen, men den gjenspeiler lokale forhold i Engerdal. Installasjon av jordvarme er en betydelig investering som reduserer driftskostnadene og øker boligens verdi. Den nyere garasjen fra 2017 trekker også opp verdien.
Området
Boligen har en meget attraktiv beliggenhet i Drevsjø med storslått utsikt og umiddelbar nærhet til butikk og Barnehage. Den store tomten gir sjelden god boltreplass. Den største ulempen for barnefamilier er den lange avstanden til skolen på over 11 km.
Konklusjon
- Taktekking på tilbygg burde prioriteres utbedret.
- Rekkverk burde forhøyes for å ivareta sikkerheten.
- Våtrom burde overvåkes tett på grunn av alder på membraner.
Boligen er et solid kjøp for de som ønsker god plass og natur, men kjøper burde sette av midler til tekniske oppgraderinger i nær fremtid.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.