Ekromskogen 16 C, 2624 Lillehammer (Innlandet)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 48 rekkehus.
- Prisantydning
- 4 200 000 kr
- Omkostninger
- 106 090 kr
- Egenkapital
- 420 000 kr
- Lån
- 3 780 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 014 263 kr
- Bunnfradrag
- -250 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 764 263 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 11 057 kr
- Per måned
- 921 kr
Lillehammer kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 15 000 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 18 700 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 900 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne oppgradert rekkehus med fuktrisiko i underetasje
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som en kombinasjon av nylig oppgraderte rom og tekniske anlegg fra byggeåret. Den mest alvorlige risikoen er knyttet til badet i underetasjen, hvor det er dokumentert løse fliser og et fuktnivå i svill på 24,1 % Side 27. Dette rommet burde påregnes totalrenovert for å unngå følgeskader. Videre er dreneringen fra 1977, og med flatt terreng inn mot mur er det økt risiko for fuktinnsig over tid Side 33. Loftet har også svakheter med ventilering og dampsperre som burde utbedres for å sikre god bygningsfysikk Side 16.
På den positive siden er store verdier allerede tatt: badet i 1. etasje er totalrenovert i 2022, det elektriske anlegget er komplett fornyet, og de fleste vinduer og dører er skiftet. Dette reduserer behovet for kortsiktige investeringer i disse postene betydelig.
Området
Boligen har en meget god intern beliggenhet i Ekromskogen. Utsikten mot Mjøsa er formidabel fra balkongen. For barnefamilier er beliggenheten ideell med Barnehage og sportstilbud i umiddelbar nærhet. Transportmulighetene er også gode med bussforbindelser kun få minutter unna.
Konklusjon
- Det burde settes av midler til totalrenovering av badet i underetasjen omgående.
- Drenering og terrengjustering burde planlegges på sikt, gitt anleggets alder.
- Tiltak for bedre lufting på loft burde gjennomføres for å forebygge kondens.
Samlet sett er dette et rekkehus der de dyreste innvendige oppgraderingene (el-anlegg og ett bad) allerede er tatt, men der kjøper burde være bevisst på behovet for utvendig vedlikehold og ferdigstilling av bad nummer to.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 48 rekkehus.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.