Hunnsvegen 64A, 2818 Gjøvik (Innlandet)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 5 950 000 kr
- Omkostninger
- 149 840 kr
- Egenkapital
- 595 000 kr
- Lån
- 5 355 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 4 269 888 kr
- Bunnfradrag
- -250 000 kr
- Skattegrunnlag
- 4 019 888 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 16 080 kr
- Per måned
- 1 340 kr
Gjøvik kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 30 500 kWh
- Energimerke G
- +7 700 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 42 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 4 250 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med høy leieinntekt og tekniske utfordringer
Tilstand og risiko
Denne eneboligen fra 1951 ble omfattende modernisert i 2011/2012, men tilstandsrapporten avdekker flere alvorlige tekniske mangler som overskygger det moderne utseendet. Den største risikoen er knyttet til badet i underetasjen, hvor det er påvist fukt- og råteskader og utilgjengelig sluk. Rapporten anbefaler full oppgradering med et estimat på over 300 000 kr.
Videre er det dokumentert kritiske mangler ved det elektriske anlegget, inkludert et varsel om vedtak fra Elvia om utbedring av avvik. Vannledninger er lagt i yttervegger, noe som medfører frostfare, og «stoppekranen» er ikke lokalisert. En annen bekymringsfull observasjon er at vann drypper fra garasjen og ned i underetasjen ved snøsmelting, noe som har resultert i målbare fuktverdier i taket. Flere vinduer er også punkterte. Bildene viser en bolig med ufagmessig finish enkelte steder, til tross for et moderne førsteinntrykk i stua.
Området
Beliggenheten i Nordbyen er svært god med tanke på fasiliteter. Det er svært kort vei til offentlig transport, og dagligvarehandel er innen fem minutters gange. For barnefamilier er barnehagedekningen god, og skolen ligger i normal gangavstand. Utsikten over Mjøsa er et av boligens sterkeste kort, slik bildet tydelig viser.
Muligheter
Boligens største økonomiske styrke er utleiemulighetene. Med to separate enheter og en samlet leieinntekt på over 23 000 kr i måneden, er dette et objekt som kan finansiere store deler av sitt eget boliglån. De omfattende utearealene med motstrømsbasseng og pizzaovn gir boligen et luksuspreg som er sjeldent i dette prissjiktet på Gjøvik.
Konklusjon
Boligen fremstår som et prosjekt for en kjøper som kan håndtere tekniske utbedringer.
- Badet i underetasjen og fuktsikring mellom garasje og annex burde prioriteres umiddelbart.
- Det elektriske anlegget burde gjennomgå en full kontroll av fagfolk for å lukke Elvias avviksvarsel.
- Punkterte vinduer burde skiftes for å bedre energiklassen, som i dag er svak (G).
Til tross for manglene er utleieinntektene og beliggenheten faktorer som gjør dette til et interessant investeringsobjekt hvis man har kapital til de nødvendige tekniske løftene.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.