Vestsidevegen 1598, 2863 Vestsida (Innlandet)
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
- Prisantydning
- 1 650 000 kr
- Omkostninger
- 17 900 kr
- Egenkapital
- 165 000 kr
- Lån
- 1 485 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Søndre Land kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 14 700 kWh
- Energimerke E
- -1 200 kWh
- Strømbruk i Innlandet
- × 1,01
- Forbruk i året
- 17 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 750 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Innlandet faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Småbruk med fjordutsikt og renoveringsbehov
Tilstand og risiko
Boligen har flere alvorlige tekniske avvik som burde utbedres for å sikre verdi og funksjon. Det mest kritiske er badet som har fått Tilstandsgrad 3 (TG3) grunnet defekt membran og synlige fuktskader; rapporten slår fast at det «krever full renovering». Bildet viser badets enkle standard. Videre er det påvist betydelige skjevheter i etasjeskilleren med over 30 mm høydeforskjell, og det er funnet råte og sopp i krypkjelleren. Til sammen burde man beregne minst 500 000 kr i umiddelbare reparasjonskostnader. I tillegg er det eldre tekniske anlegg, et «tak som er over 18 år», og vinduer med utgått levetid som burde skiftes på sikt.
Området
Eiendommen har en fantastisk beliggenhet for de som søker stillhet og natur. Den storslåtte fjordutsikten er boligens største styrke, noe som bildene tydelig dokumenterer. Selv om avstandene til skole og butikk er lange, er dette forventet for et småbruk i dette området. En unik fordel er at det ikke er boplikt, noe som gjør det mulig å bruke eiendommen som et romslig fristed.
Muligheter
Med over 23 dekar tomt er mulighetene mange. Deler av arealet benyttes i dag av naboen til kornproduksjon, men en ny eier kan velge å drive dette selv Side 7. Den store garasjen på 55 m² gir dessuten rom for hobbyvirksomhet eller lagring.
Konklusjon
- Badet burde totalrenoveres før ordinær bruk.
- Fuktkilden i krypkjelleren burde avklares og råteskadet treverk burde skiftes.
- Skjevheter i gulv burde undersøkes nærmere av fagekspert for å vurdere setningsfare.
- Taket og vinduer burde planlegges skiftet innen få år.
Dette er et sjarmerende småbruk med stort potensial for rett kjøper, men den lave prisantydningen reflekterer at det står foran omfattende tekniske oppgraderinger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
For få boliger å sammenligne med ennå.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.