Storgata 43, 8006 Bodø (Nordland)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 2 470 000 kr
- Fellesgjeld
- 1 516 000 kr
- Totalpris
- 3 987 090 kr
- Omkostninger
- 1 090 kr
- Egenkapital
- 247 000 kr
- Lån
- 2 223 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Bodø kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 790 963 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 090 963 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 8 364 kr
- Per måned
- 697 kr
Bodø kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- Dekkes av felleskostnadene
- Strømbruk i Nordland
- × 1,26
- Forbruk i året
- 4 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,98 kr/kWh
- Per måned
- 350 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Nordland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387), uten moms, som husholdninger i Nord-Norge er fritatt for. Salgsoppgaven oppgir at felleskostnadene dekker oppvarming, så anslaget er uten oppvarming.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Helt ny og moderne sentrumsleilighet med sjøutsikt
Tilstand og risiko
Boligen er en helt ny andelsleilighet fra 2025, og tilstandsrapporten konkluderer med at det ikke finnes avvik: «TG0: Ingen avvik». Dette betyr at teknisk risiko er minimal og at vedlikeholdsbehovet burde være svært begrenset de nærmeste årene. Standard og overflater fremstår som plettfrie i boligbildene, med moderne materialvalg og lyse farger. Det burde bemerkes at badet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin, noe som betyr at hulltaking ikke er utført og visse tekniske undersøkelser er begrenset Side 7.
Økonomi
Det økonomiske bildet preges av boligtypen og alderen. Prisantydningen er relativt lav, men dette skyldes en høy andel fellesgjeld på over 1,5 millioner kr Side 4. Felleskostnadene på 9 810 kr per måned er betydelige for en 2-roms leilighet, selv om de inkluderer fjernvarme og varmtvann Side 14. Innkjøpsprisen og gjelden burde vurderes opp mot de lave energikostnadene man kan forvente i et «energiklasse B-bygg».
Området
Beliggenheten er sentral i Bodø med umiddelbar nærhet til Transport og Handel. Den mest fremtredende kvaliteten er den fantastiske utsikten over havnen, som dokumenteres i flere bilder. For et sentrumsobjekt er tilgangen til felles takterrasse og innglasset balkong en stor fordel som hever bokvaliteten betraktelig.
Konklusjon
- Boligen er et trygt kjøp for deg som ønsker en bekymringsfri hverdag i en helt ny leilighet med høy teknisk standard.
- Du burde være oppmerksom på at det ikke medfølger fast parkering, og at andelsmodellen legger begrensninger på utleie.
- De høye månedlige felleskostnadene burde inkluderes i et totalbudsjett, men veies opp av lave vedlikeholds- og oppvarmingskostnader.
Prisanalyse
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.