Sneveien 33, 8072 Bodø (Nordland)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 8 100 000 kr
- Omkostninger
- 203 590 kr
- Egenkapital
- 810 000 kr
- Lån
- 7 290 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 5 812 513 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 5 112 513 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 20 450 kr
- Per måned
- 1 704 kr
Bodø kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 24 900 kWh
- Energimerke E
- -2 000 kWh
- Strømbruk i Nordland
- × 1,26
- Forbruk i året
- 33 300 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,98 kr/kWh
- Per måned
- 2 700 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Nordland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387), uten moms, som husholdninger i Nord-Norge er fritatt for. Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Innholdsrik enebolig med utleie og nytt tak
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som en kombinasjon av nylig oppgraderte elementer og eldre bygningsdeler med behov for tilsyn. Den største tekniske tryggheten ligger i yttertaket, som ble fornyet i 2026 og er bekreftet i bildet. Innvendig er hovedkjøkkenet fra 2013 en betydelig oppgradering med moderne standard.
Risikofaktorene er primært knyttet til våtrom og utvendige konstruksjoner. Rapporten dokumenterer at hovedbadet har mangelfullt fall og tegn til vannansamling ved terskel, noe bildet viser tydelig. Lufteverandaen har påviste fuktskader som burde utbedres for å hindre følgeskader i konstruksjonen. Videre burde vinduer og dører fra byggeår påregnes utskiftet, da flere er punkterte eller værslitte. Det elektriske anlegget har også behov for en modernisering av sikringsskapet.
Området
Eiendommen ligger i et svært attraktivt nabolag for barnefamilier. Avstanden til idrettsanlegg er eksepsjonelt god, med kun 2 minutter til balløkker. Både skolen og offentlig transport er innenfor rimelig gangavstand. Utsikten mot fjorden er et markant pluss for denne boligen.
Muligheter
Den største økonomiske muligheten ligger i den godkjente utleiedelen. Selv om kjøkkenet i leiligheten har en del slitasje og burde oppgraderes, gir en separat boenhet i underetasjen store skattefrie leieinntekter. Den store tomten på over ett mål gir også rikelig med boltreplass.
Konklusjon
- Prioriter utbedring av fall og tettesjikt på hovedbadet for å unngå lekkasjer.
- Utbedre fuktskader på lufteveranda og sjekk tilstøtende kledning.
- Oppgrader sikringsskapet til moderne standard.
- Gjennomfør radonmåling før permanent bruk av utleiedelen.
Boligen er et godt kjøp for en familie som ønsker utleieinntekter, men man burde sette av midler til tekniske utbedringer på sikt.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.