Arbeiderveien 101A, 8516 Narvik (Nordland)
- Prisantydning
- 1 800 000 kr
- Fellesgjeld
- 378 114 kr
- Totalpris
- 2 179 464 kr
- Omkostninger
- 1 350 kr
- Egenkapital
- 180 000 kr
- Lån
- 1 620 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Narvik kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 1 525 625 kr
- Bunnfradrag
- -100 000 kr
- Skattegrunnlag
- 1 425 625 kr
- Skattesats
- 3,3 promille
- Eiendomsskatt i året
- 4 633 kr
- Per måned
- 386 kr
Narvik kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 5 500 kWh
- Energimerke G
- +1 400 kWh
- Strømbruk i Nordland
- × 1,26
- Forbruk i året
- 13 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 0,98 kr/kWh
- Per måned
- 1 050 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Nordland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387), uten moms, som husholdninger i Nord-Norge er fritatt for. Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Modernisert leilighet med fjordutsikt
Tilstand og risiko
Leiligheten fremstår i hovedsak som godt vedlikeholdt med en god standard på de viktigste rommene. Den største tekniske fordelen er at badet er totalrenovert i 2026 med dokumentert utførelse Side 15. Badet er bygget etter moderne forskrifter og gir trygghet mot fuktskader.
Likevel finnes det risikomomenter som burde tas tak i. Rapporten påpeker at tettesjiktet på balkongen er over 18 år gammelt og har synlige svekkelser Side 15, noe som kan medføre fuktinntrenging i konstruksjonen. Videre er det funnet heksesot i himlingen på soverommet Side 16, som tyder på mangelfull ventilasjon eller dårlig luftsirkulasjon. Det elektriske anlegget mangler også samsvarserklæring Side 15, og en fullstendig kontroll burde gjennomføres. Det vannbårne varmesystemet er av eldre dato og ansees å ha usikker gjenværende levetid Side 19.
Området
Boligen ligger attraktivt til på Framnes med svært gode bussforbindelser og kort vei til sentrum. For et boligområde i Narvik er utsikten fra både stue og balkong en vesentlig kvalitet, noe bildet tydelig illustrerer. Avstander til Skole og dagligvare er normale for området.
Konklusjon
- Det nye badet og det moderne kjøkkenet reduserer behovet for umiddelbare innvendige investeringer.
- Balkongens tettesjikt burde utbedres i nær fremtid for å hindre følgeskader.
- Ventilasjonen burde forbedres for å fjerne problemet med støvkondens på soverommet.
- El-anlegget burde gjennomgås av fagfolk for å sikre lovpålagt dokumentasjon.
Samlet sett er dette en leilighet med høyere bokvalitet enn gjennomsnittet i området, men kjøper burde sette av midler til tekniske utbedringer på balkong og ventilasjon.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.