Camilla Colletts vei 14, 0258 Oslo (Oslo)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 8 250 000 kr
- Omkostninger
- 207 340 kr
- Egenkapital
- 825 000 kr
- Lån
- 7 425 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Oslo kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 5 920 138 kr
- Bunnfradrag
- -4 900 000 kr
- Skattegrunnlag
- 1 020 138 kr
- Skattesats
- 1,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 1 734 kr
- Per måned
- 145 kr
Oslo kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 8 700 kWh
- Energimerke G
- +2 200 kWh
- Forbruk i året
- 14 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 450 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Klassisk loftsleilighet med unik takterrasse og moderniseringsbehov
Tilstand og risiko
Leiligheten bærer preg av at modernisering er nødvendig for å møte dagens forventninger til standard på Frogner. Den mest kritiske observasjonen er råteskader i terrasserekkverket, som er vurdert til TG3 i tilstandsrapporten og burde utbedres for å sikre konstruksjonen. Badet er fra 1997 og har ifølge rapporten passert sin forventede levetid; det er registrert både bom og sprekker i flisene Side 15. Videre har kjøkkenet en mangelfull tetting bak ventilator med åpen isolasjon Side 17, og flere vinduer er modne for utskifting på grunn av alder og risiko for punktering Side 13. Samlet anslås tekniske utbedringer og modernisering til ca. 1 million kroner.
Økonomi
Felleskostnadene er lave på 1 908 kr per måned, men kjøper burde være oppmerksom på at sameiet planlegger utskifting av felles inngangsdør og låssystem som vil kreve innbetaling fra seksjonseierne Side 45. Boligen har lav energiklasse G, noe som medfører risiko for høye strømkostnader ved kalde vintre Side 34.
Området
Beliggenheten er eksepsjonelt god med skolen og barnehagen kun få minutters gange unna. For et urbant område er kollektivtilbudet svært effektivt med trikk rett i nærheten.
Muligheter
Den største verdien i boligen ligger i den private takterrassen, som er en sjeldenhet i denne bydelen. Leiligheten selges som et oppussingsobjekt med stort potensial til å skape en moderne loftsbolig i et av byens mest attraktive strøk.
Konklusjon
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.