Munkedamsveien 84B, 0270 Oslo (Oslo)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 2 950 000 kr
- Omkostninger
- 85 740 kr
- Egenkapital
- 295 000 kr
- Lån
- 2 655 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Oslo kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
Eiendomsskatten regnes av 70 prosent av boligens verdi. For denne boligen er det 2 125 018 kr. Oslo kommune har et bunnfradrag på 4 900 000 kr (SSB tabell 14674), og du betaler bare skatt av det som er over. Derfor blir eiendomsskatten 0 kr.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 2 000 kWh
- Forbruk i året
- 5 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 550 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nyoppusset studio med sjelden parkeringsplass
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som en nylig modernisert ettroms leilighet med nytt kjøkken og oppgraderte overflater. Den største tekniske usikkerheten er knyttet til badet, der selger opplyser om at det er utført «ufaglært arbeid» ved montering av toalett, innredning og armatur i 2026. Selv om rørlegger har tatt hovedarbeidet med soilrør og grenrør i 2025 Side 16, innebærer ufaglært arbeid på våtrom alltid en risiko for lekkasjer ved feilmontering.
Økonomi
Med en prisantydning på 2 950 000 kr for 19 kvadratmeter, er kvadratmeterprisen svært høy, men dette må ses i sammenheng med den private parkeringsplassen. I dette området er parkeringsplasser en sjeldenhet som alene kan ha en verdi på 400 000 - 600 000 kr. Plassen kan også leies ut separat for anslagsvis 2 000 kr i måneden Side 11, noe som styrker boligens finansieringsevne.
Området
Beliggenheten på Skillebekk er svært sentral med kort vei til alt av fasiliteter. Trikken er bare 5 minutter unna, og det er gangavstand til både Frogner og Aker Brygge. Området er preget av høy trivsel og godt kollektivtilbud.
Muligheter
Den effektive planløsningen og tilgangen til felles vaskeri gjør at de 19 kvadratmeterne utnyttes maksimalt. For en kjøper med elbil er det et stort pluss at det er lagt klart for lading på parkeringsplassen.
Konklusjon
- Badet burde sjekkes av fagfolk for å sikre at det ufaglærte arbeidet er tett.
- Parkeringsplassen er objektets største aktivum og sikrer god annenhåndsverdi.
- Boligen passer perfekt som førstegangskjøp eller utleieobjekt i et av byens beste strøk.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.