Tronholberget 53, 4051 Sola (Rogaland)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 48 rekkehus.
- Prisantydning
- 7 590 000 kr
- Omkostninger
- 41 340 kr
- Egenkapital
- 759 000 kr
- Lån
- 6 831 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Sola kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
Sola kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 15 600 kWh
- Strømbruk i Rogaland
- × 0,86
- Forbruk i året
- 16 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 650 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Rogaland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nyoppført rekkehus med suverene uteplasser
Tilstand og risiko
Boligen er nyoppført i 2026 og fremstår som helt ubrukt med moderne materialvalg. Den tekniske risikoen er minimal, da boligen er bygget etter de nyeste forskriftene. Det foreligger imidlertid kun en «midlertidig brukstillatelse», og ferdigattest burde fremskaffes innen fristen 01.09.2026. Det anbefales at kjøper sjekker status på utestående arbeider i prosjektet før overtakelse. Badet og kjøkkenet har høy standard med moderne tilvalg.
Økonomi
Med en prisantydning på 7 590 000 kr og lav dokumentavgift er inngangsbilletten gunstig for en så stor og ny bolig. De månedlige felleskostnadene er foreløpig lave, men kjøper burde budsjettere med en fremtidig økning når velforeningen og sameiet er i full drift. Boligens høye energiklasse burde også gi lave oppvarmingskostnader.
Området
Beliggenheten på Skadberg er ideell for barnefamilier. Med Barnehage kun 5 minutter unna og matbutikk like i nærheten, er hverdagslogistikken svært enkel. Det er også kort vei til Skole og idrettsanlegg, noe som gir nabolaget en solid verdi.
Muligheter
Boligen er innflyttingsklar, men de nøytrale flatene gir rom for å sette sitt eget preg gjennom fargevalg. Den ekstra stuen i første etasje gir fleksibilitet for barnefamilier med behov for separat sone for barn eller ungdom.
Konklusjon
- Boligen er et trygt kjøp med tanke på teknisk tilstand.
- Oppfølging av ferdigattest burde prioriteres av kjøper.
- Uteplassene, spesielt takterrassen, er boligens største aktivum.
Samlet sett er dette en moderne og komplett familiebolig som leverer over snittet for området når det gjelder uteplasser og standard.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 48 rekkehus.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.