Laupen 19, 5566 Hervik (Rogaland)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 990 000 kr
- Fellesgjeld
- 2 921 250 kr
- Totalpris
- 3 929 273 kr
- Omkostninger
- 18 023 kr
- Egenkapital
- 99 000 kr
- Lån
- 891 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Tysvær kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 9 400 kWh
- Strømbruk i Rogaland
- × 0,86
- Forbruk i året
- 11 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 100 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Rogaland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne enebolig med maritime kvaliteter
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2022 og holder en høy teknisk standard i tråd med byggeåret. Det eneste anmerkede avviket i tilstandsrapporten er «malingsflass på vinduer», som selger allerede har reklamert på. Utover dette fremstår boligen som ny, med moderne løsninger som «balansert ventilasjon» og varmepumpe. Kjøkkenet og badet er tidsriktige og krever ingen tiltak.
Økonomi
Prisantydningen på 990 000 kr må ses i sammenheng med boligens «andel fellesgjeld». En stor fordel er at borettslaget har en «avtale om individuell nedbetaling av andel fellesgjeld», noe som gir kjøper muligheten til å slette gjelden helt eller delvis for å redusere de «månedlige felleskostnadene». Boligen har også lav vedlikeholdsrisiko, noe som gir forutsigbare bo-utgifter.
Området
Eiendommen har en flott beliggenhet på Hervik med vidstrakt sjøutsikt. Området er maritimt og rolig, og det medfølger en verdifull båtplass og naustseksjon i umiddelbar nærhet. Nærbutikken er kun en kort spasertur unna, noe som er et pluss for et landlig område.
Konklusjon
- Reklamasjonen på vinduene burde følges opp av ny eier for å sikre ferdigstillelse på garanti.
- Boligen er et utmerket valg for de som ønsker en lettstelt og moderne bolig med maritime kvaliteter.
- Muligheten for fritidsbruk uten boplikt gjør eiendommen attraktiv for flere målgrupper.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.