Nedre Maihaugen 6F, 3741 Skien (Telemark)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 1 550 000 kr
- Fellesgjeld
- 426 652 kr
- Totalpris
- 1 978 032 kr
- Omkostninger
- 1 380 kr
- Egenkapital
- 155 000 kr
- Lån
- 1 395 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Skien kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 1 384 622 kr
- Bunnfradrag
- -650 000 kr
- Skattegrunnlag
- 734 622 kr
- Skattesats
- 3,9 promille
- Eiendomsskatt i året
- 2 865 kr
- Per måned
- 239 kr
Skien kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 8 900 kWh
- Energimerke G
- +2 200 kWh
- Strømbruk i Telemark
- × 1,04
- Forbruk i året
- 15 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 550 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Telemark faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Romslig leilighet med modernisert bad og fin balkong
Denne andelsleiligheten på 86 kvm i 4. etasje tilbyr en god planløsning med tre soverom og et lekkert bad totalrenovert i 2015. Den innglassede balkongen på 13 kvm fungerer som en forlengelse av stuen. Vær oppmerksom på at vinduene er av eldre dato (1966) og at det er registrert en lekkasje på balkongen som borettslaget har forsøkt å utbedre. Kjøkkenet er funksjonelt, men modent for oppgradering. Boligen passer godt for de som ønsker å bo sentralt på Gulset med kort vei til skole og barnehage, men som tåler trapper da det ikke er heis.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.