Osloveien 56, 7017 Trondheim (Trøndelag)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 4 390 000 kr
- Omkostninger
- 115 840 kr
- Egenkapital
- 439 000 kr
- Lån
- 3 951 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 154 088 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 454 088 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 6 503 kr
- Per måned
- 542 kr
Trondheim kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 10 900 kWh
- Energimerke G
- +2 800 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 16 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 650 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Utleiemaskin med modernisert indre, men riss av bygningsmessige utfordringer
Dette er en nylig oppusset leilighet over to plan, optimalisert for utleie med hele 6 soverom. Innvendig fremstår boligen moderne med nytt kjøkken, bad og el-anlegg fra 2021/2022. Dette gir en høy bruksverdi og potensielt god leieinntekt. På den negative siden er bygningskroppen fra 1913, og tilstandsrapporten påpeker risiko for kondens i takkonstruksjonen samt slitte vinduer. I tillegg er planløsningen endret uten at det foreligger dokumentasjon på godkjenning, noe kjøper burde være oppmerksom på. Beliggenheten er sentral, men støyutsatt.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.