Ny analysemotor tilgjengelig
Denne analysen ble laget med en eldre versjon av vår AI. Oppgrader til Pro for å reanalysere med vår nyeste AI-motor.
Den eksisterende PDF-en vil bli analysert på nytt - ingen ny opplasting nødvendig.
Dokkgata 4A, 7042 Trondheim (Trøndelag)
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 11 250 000 kr
- Omkostninger
- 0 kr
- Egenkapital
- 1 125 000 kr
- Lån
- 10 125 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Trondheim kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 7 875 000 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 7 175 000 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 19 014 kr
- Per måned
- 1 585 kr
Trondheim kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 12 800 kWh
- Energimerke E
- -1 000 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 14 400 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 450 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Stor endeleilighet med fantastisk beliggenhet og stort oppussingsbehov
Dette er en stor og lys endeleilighet på 129 kvm med en førsteklasses beliggenhet på Nedre Elvehavn. Høydepunktene er den store, sørvendte balkongen med fantastiske solforhold, heis og egen garasjeplass med elbillader. Leiligheten har en god planløsning og et stort potensial. Kjøper må derimot være forberedt på betydelige kostnader. Både vaskerom (TG3) og hovedbad (TG2) burde totalrenoveres. Kjøkken, el-anlegg og varmtvannsbereder er også fra byggeåret 1998 og står foran utskiftning. I tillegg har sameiet en svak økonomi med negativ egenkapital, noe som innebærer en risiko for økte felleskostnader. En attraktiv leilighet for den som er villig til å investere i en omfattende modernisering.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.