Fredrikke Qvams veg 15A, 7046 Trondheim (Trøndelag)
Boligscore
Boligscore er ikke tilgjengelig for denne analysen.
- Prisantydning
- 3 650 000 kr
- Fellesgjeld
- 80 442 kr
- Totalpris
- 3 739 938 kr
- Omkostninger
- 9 496 kr
- Egenkapital
- 365 000 kr
- Lån
- 3 285 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Trondheim kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 617 957 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 1 917 957 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 083 kr
- Per måned
- 424 kr
Trondheim kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 6 800 kWh
- Energimerke D
- -600 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 9 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 950 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
3-roms leilighet med moderne standard og solrik balkong
Tilstand og risiko
Leiligheten ligger i en blokk fra 1960 og fremstår som betydelig oppgradert innvendig. Kjøkkenet er modernisert med lyse fronter og integrerte hvitevarer, noe bildet viser tydelig. Også badet er fornyet med fliser og gulvvarme, og inkluderer praktisk opplegg for vaskemaskin. Den tekniske dokumentasjonen i form av «energiattesten» gir boligen karakteren D, men bemerker at det «ikke er registrert nyere tiltak» på selve bygningsmassen som vegger og vinduer. Dette burde hensyntas med tanke på fremtidig energieffektivisering i regi av borettslaget.
Området
Beliggenheten på Persaunet er meget sentral. Handelsmulighetene er eksepsjonelle med både Rema 1000, Coop Prix og Valentinlyst Senter i umiddelbar nærhet. For barnefamilier er det verdt å merke seg at skolen ligger kun 10 minutter unna, og det er svært kort vei til flere barnehager. Området har også gode kollektivforbindelser til resten av byen.
Muligheter
Leiligheten har en «stor balkong» på 10 kvm som fungerer som en forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Med to gode soverom og nærhet til NTNU, er boligen også et sterkt objekt for utleie. De tre tilhørende «bodene i kjelleren» gir dessuten lagringsplass utover det som er vanlig for tilsvarende leiligheter.
Konklusjon
- Leiligheten er et godt kjøp for de som ønsker en innflyttingsklar bolig med moderne standard.
- Energikostnader burde overvåkes da bygningsmassen har eldre isolasjonsstandard.
- Sentral beliggenhet og gode fellesfasiliteter gjør dette til en trygg investering.
Prisutvikling
Prisanalyse
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
Boligscore er ikke tilgjengelig for denne analysen.