Røyskattvegen 15, 7082 Kattem (Trøndelag)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 48 rekkehus.
- Prisantydning
- 3 350 000 kr
- Fellesgjeld
- 827 520 kr
- Totalpris
- 4 186 823 kr
- Omkostninger
- 9 303 kr
- Egenkapital
- 335 000 kr
- Lån
- 3 015 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Trondheim kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 930 776 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 230 776 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 912 kr
- Per måned
- 493 kr
Trondheim kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 16 000 kWh
- Energimerke G
- +4 000 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 22 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 250 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Modernisert rekkehus med utleiepotensial og TG3-mangler
Dette er et innholdsrikt rekkehus på Kattem som har gjennomgått betydelige oppgraderinger i 2022, spesielt med to flunkende nye bad og et ekstra kjøkken. Boligen har en god planløsning over tre etasjer og inkluderer en garasjeplass med lader. Det er imidlertid to kritiske TG3-forhold som burde utbedres: en betydelig skjevhet i trappeløpet og et slitt hovedkjøkken med lekkasje. I tillegg er soverommene i kjelleren ikke formelt godkjent for varig opphold, noe en kjøper burde være klar over.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 48 rekkehus.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.