Tonstadbrinken 319, 7091 Tiller (Trøndelag)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 3 890 000 kr
- Omkostninger
- 98 676 kr
- Egenkapital
- 389 000 kr
- Lån
- 3 501 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 792 073 kr
- Bunnfradrag
- -700 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 092 073 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 544 kr
- Per måned
- 462 kr
Trondheim kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 7 100 kWh
- Energimerke B
- -2 000 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 8 100 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 800 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Innflyttingsklar 3-roms med uvanlig stor markterrasse
Tilstand og risiko
Boligen fremstår i meget solid teknisk stand. Bygget ble oppført i 2018 og tilstandsrapporten viser kun TG-1 og TG-0 på samtlige kontrollerte punkter Side 1. Det er ingen registrerte vesentlige avvik. Det eneste usikkerhetsmomentet er at deler av terrassen var snødekket under befaringen, slik at terrassekontrollen burde gjentas når snøen er borte. Både Sigdal-kjøkkenet og det flislagte baderommet holder høy teknisk og kosmetisk kvalitet uten behov for utbedringer.
Økonomi
Månedsutgiftene er forutsigbare med felleskostnader på 3 474 kr (FINN.no), som inkluderer fjernvarme a-konto, kabel-tv og internett. Det er ingen registrert fellesgjeld på seksjonen (FINN.no). At boligen har en god vedlikeholdsstand og er av nyere dato minimerer risikoen for store, uforutsette fellesutgifter eller umiddelbare oppgraderingsbehov.
Området
Beliggenheten på Tiller er svært attraktiv for barnefamilier. Både skolen og barnehagen ligger i umiddelbar nærhet, med henholdsvis 7 og 3 minutters gangtid (FINN.no). Det er også kort vei til City Syd og god tilgang til kollektivtransport.
Muligheter
Den uvanlig store markterrassen på 32 m² fungerer som en forlengelse av stuen og gir unike muligheter for utendørs møblering og sosiale sammenkomster i sommerhalvåret.
Konklusjon
- Boligen fremstår som et trygt kjøp med minimal teknisk og økonomisk risiko.
- Oppvarmet parkeringsplass med elbillader gir god brukskomfort i hverdagen.
- Ingen strakstiltak er nødvendige, utover en enkel vårrengjøring av terrassen.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.