Melhusvegen 474, 7224 Melhus (Trøndelag)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 4 890 000 kr
- Omkostninger
- 123 340 kr
- Egenkapital
- 489 000 kr
- Lån
- 4 401 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 509 338 kr
- Bunnfradrag
- -170 000 kr
- Skattegrunnlag
- 3 339 338 kr
- Skattesats
- 1,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 009 kr
- Per måned
- 417 kr
Melhus kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 7 700 kWh
- Energimerke B
- -2 200 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 8 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 850 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nøkkelferdig og moderne 3-roms midt i Melhus sentrum
Dette er en strøken leilighet fra 2023 med gjennomgående høy standard og TG0 på alle vesentlige punkter. Boligen har en praktisk planløsning med 2 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og en romslig innglasset balkong. Beliggenheten er svært sentral med matbutikk og treningssenter kun 1 minutt unna. Med heis, garasjeplass og felles takhage er dette en lettstelt bolig med lave vedlikeholdskostnader de neste årene. Eneste kostnader å påregne er eventuell montering av elbillader og personlige tilpasninger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.