Rimiveien 18G, 7300 Orkanger (Trøndelag)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 5 780 000 kr
- Omkostninger
- 153 990 kr
- Egenkapital
- 578 000 kr
- Lån
- 5 202 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Orkland kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 21 900 kWh
- Energimerke D
- -1 800 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 22 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 250 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Stor toppleilighet med sentral beliggenhet og renoveringsbehov
Tilstand og risiko
Boligen er en uvanlig stor toppleilighet som generelt fremstår som velholdt, men teknisk rapport avdekker flere betydelige usikkerhetsmoment. Det mest kritiske er badene i tredje etasje og fjerde etasje, samt vaskerommet. Alle disse rommene har nådd forventet levealder for membran og tettesjikt, og det er påvist feil fall til sluk. Samlet renovering av disse våtrommene burde påregnes i nær fremtid, med et estimert anslag på rundt 800 000 kr. Videre er varmtvannsberederen over 20 år og burde skiftes. En annen viktig mangel er kravet til rømningsvei fra fjerde etasje, som i dag ikke tilfredsstiller brannforskriftene og burde utbedres med fast installasjon.
Økonomi
Felleskostnadene er moderate for boligens størrelse, men det er viktig å merke seg at det er uenighet i sameiet angående kostnadsfordeling for parkeringskjelleren. Dette kan medføre en fremtidig økning i de månedlige utgiftene. Boligen har ingen fellesgjeld, noe som er positivt for kjøpers finansieringsramme.
Området
Beliggenheten er eksepsjonelt sentral for Orkanger. Med Skole, idrettspark og handelsfasiliteter innen få minutters gange, er dette en ideell bolig for de som ønsker en lettvint hverdag uten bilavhengighet. Boligen scorer maksimalt på alle avstandsfaktorer, noe som er sjelden selv i sentrumsnære strøk.
Muligheter
Leilighetens enorme areal og to etasjer gir fleksibilitet som man sjelden finner i en blokkleilighet. Den åpne løsningen i stuen med god takhøyde og kjøkkenet med sin store øy gir et moderne preg som vil løfte seg ytterligere ved en oppgradering av badene.
Konklusjon
- Prioriter renovering av våtrommene for å sikre boligen mot fuktskader.
- Monter godkjent rømningsstige fra fjerde etasje umiddelbart.
- Vær forberedt på en mulig økning i felleskostnader grunnet sameiets interne tvister.
Oppsummert er dette en bolig med unike kvaliteter i form av plass og beliggenhet, men man burde sette av et betydelig budsjett til tekniske oppgraderinger for å bringe standarden opp til dagens nivå.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.