Råket 3, 7354 Viggja (Trøndelag)
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 4 300 000 kr
- Omkostninger
- 125 490 kr
- Egenkapital
- 430 000 kr
- Lån
- 3 870 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 3 097 843 kr
- Bunnfradrag
- -150 000 kr
- Skattegrunnlag
- 2 947 843 kr
- Skattesats
- 2,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 7 370 kr
- Per måned
- 614 kr
Skaun kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 16 200 kWh
- Energimerke D
- -1 300 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 17 300 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 750 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Familiebolig med fantastisk utsikt og store oppgraderingsbehov på våtrom
Råket 3 er en innholdsrik enebolig fra 1995 med spektakulær utsikt over Trondheimsfjorden. Hovedetasjen har fått et betydelig løft med nytt kjøkken og oppusset stue i 2019, som gir et moderne uttrykk. Boligen har dobbelgarasje og gode solforhold. Det er imidlertid viktig å merke seg at badet i hovedetasjen har TG3 og burde totalrenoveres. Drenering og taktekking har også nådd en alder som tilsier at utbedringer burde påregnes i nær fremtid. Her får man en bolig med flotte kvaliteter, men hvor man også må ta høyde for kostnader til teknisk vedlikehold.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.