Ole Vigs gate 26, 7500 Stjørdal (Trøndelag)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 2 390 000 kr
- Fellesgjeld
- 1 596 000 kr
- Totalpris
- 3 987 090 kr
- Omkostninger
- 1 090 kr
- Egenkapital
- 239 000 kr
- Lån
- 2 151 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank. Fellesgjelden betjenes gjennom felleskostnadene og er ikke lagt til lånet.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Stjørdal kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
Stjørdal kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 5 300 kWh
- Energimerke B
- -1 500 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 6 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 700 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Høyaktuell og moderne leilighet med luksuriøse fellesarealer
Tilstand og risiko
Leiligheten er oppført i 2024 og holder en feilfri teknisk kvalitet. Takstmannen har vurdert alle de undersøkte punktene til tilstandsgrad 0, noe som betyr at boligen er «tilnærmet ny, ikke viser tegn på slitasje». De tekniske anleggene som «våtrommet» og det «balanserte ventilasjonsanlegget» er bygget etter moderne standarder (TEK17). Det er ingen registrerte feil eller utbedringskostnader på selve leiligheten, men kjøper burde være oppmerksom på at det ikke medfølger parkeringsplass i kjøpet.
Økonomi
Det største usikkerhetsmomentet ved denne boligen er den løpende økonomien. De månedlige «felleskostnadene» er svært høye på hele 10 481 kr, noe som skyldes en høy andel fellesgjeld på 1 596 000 kr og drift av de omfattende fellesarealene. Etter den avdragsfrie perioden burde kjøper forvente en økning i felleskostnadene på ca. 4 471 kr per måned Side 30, med mindre man benytter seg av borettslagets «IN-ordning» for individuell nedbetaling av fellesgjelden.
Området
Beliggenheten i Stjørdal sentrum er svært attraktiv, med umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud. Det er svært kort gangavstand til handel på Torgkvartalet og gode togforbindelser fra togstasjonen, noe som gir utmerkede pendlermuligheter. De unike fellesarealene i Signaturhagen, inkludert treningsrommet og spa-avdelingen, gir beboerne tilgang til fasiliteter man vanligvis bare finner på hoteller.
Konklusjon
- Leiligheten er i perfekt teknisk stand og krever ingen utbedringer de neste 10-15 årene.
- Kjøper burde sette seg grundig inn i de høye månedlige felleskostnadene og vurdere individuell nedbetaling av fellesgjelden.
- Mangelen på Parkering burde løses ved å leie eller kjøpe en plass i kjelleren dersom man disponerer bil.
Prisanalyse
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 450 leiligheter.