Uglevegen 14, 7509 Stjørdal (Trøndelag)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 4 490 000 kr
- Omkostninger
- 113 340 kr
- Egenkapital
- 449 000 kr
- Lån
- 4 041 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
Stjørdal kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 21 100 kWh
- Energimerke D
- -1 700 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 21 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 200 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med panoramautsikt og betydelig oppgraderingsbehov
Tilstand og risiko
Boligen fra 1976 har flere kritiske punkter som burde prioriteres. Den mest alvorlige observasjonen er fuktnivået i kjellergulvet, hvor det er målt en fuktkvote på 30 % i tilfarere Side 75. Dette skyldes en konstruksjonsfeil med plast på varm side av isolasjonen, og det anbefales at hele gulvet fjernes for å sikre utlufting. Videre er badet i sokkeletasjen vurdert til TG3 og burde totalrenoveres da det har passert forventet levetid Side 77.
Terrassen utenfor sokkelen er underdimensjonert og viser svai ved bruk Side 74, noe som bildet også gir indikasjoner på. I hovedetasjen er det påvist fuktskader i baderomsplater som burde utbedres for å hindre lekkasjer til konstruksjonen Side 76. Det er også registrert avvik ved pipe og ildsted knyttet til brannsikkerhet som burde rettes opp Side 75.
Området
Boligen ligger i et svært attraktivt nabolag på Dullum med det som beskrives som en av Stjørdals beste utsikter Side 9. Området er barnevennlig med Fosslia skole og Tussilago barnehage innen gangavstand Side 63. Beliggenheten på et høydedrag gir gode Solforhold og lite Innsyn fra naboer.
Konklusjon
- Prioriter fjerning av kjellergulv og utbedring av fuktsperre umiddelbart.
- Totalrenovering av bad i sokkel burde planlegges.
- Terrassen i sokkel burde gjenoppbygges med tilfredsstillende bjelkelag.
- Utbedring av brannsikring ved pipe burde gjøres før fyringssesong.
Eiendommen har et stort potensial takket være sin unike Utsikt og store terrasse, men kjøper burde sette av betydelige midler til teknisk oppgradering for å sikre boligens verdi og funksjon.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.