Sommervegen 6B, 7604 Levanger (Trøndelag)
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 6 100 000 kr
- Omkostninger
- 169 740 kr
- Egenkapital
- 610 000 kr
- Lån
- 5 490 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 4 388 818 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 4 388 818 kr
- Skattesats
- 3,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 15 361 kr
- Per måned
- 1 280 kr
Levanger kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 19 100 kWh
- Energimerke C
- -3 100 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 18 300 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 850 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne familiebolig med god beliggenhet
Tilstand og risiko
Boligen er fra 2015 og holder generelt en god teknisk standard sammenlignet med eldre boliger i området. Det viktigste avviket er badet i 1. etasje, hvor det er dokumentert «avvik i fallforhold til sluk». Dette badet burde utbedres for å sikre full funksjonalitet, noe som medfører en betydelig potensiell kostnad. Videre har tekniske anlegg som ventilasjonsaggregatet og vannbåren varme passert halvparten av sin forventede brukstid, og det er observert noe irr på koblinger. Det er også registrert fuktskadet parkett i deler av stuen Side 23, noe som burde utbedres kosmetisk.
Økonomi
Med vannbåren varme og moderne isolasjon har boligen sannsynligvis lavere energikostnader enn gjennomsnittet i nabolaget. Den romslige dobbelgarasjen med loftsrom er en verdifull investering som øker eiendommens totale verdi betydelig.
Området
Beliggenheten er svært god for barnefamilier, med lekeplass rett i nærheten. Avstandene til både Barnehage og barneskole er svært korte, med henholdsvis 5 og 6 minutters gange. Området vurderes som rolig og trygt, med god Utsikt mot fjorden fra boligens øvre etasje.
Konklusjon
- Prioriter kontroll av fallforhold på badet i første etasje før overtakelse.
- Planlegg service på det vannbårne varmeanlegget for å forebygge lekkasjer ved de misfargede koblingene.
- Boligen er et solid valg for barnefamilier som ønsker en moderne bolig med kort vei til viktige fasiliteter, til tross for enkelte tekniske vedlikeholdsbehov.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Verdt å vurdere
Midt på treet blant 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.