Sundsetvikvegen 75, 7690 Mosvik (Trøndelag)
Boligscore
For få fritidsboliger å sammenligne med ennå.
- Prisantydning
- 3 950 000 kr
- Omkostninger
- 99 840 kr
- Egenkapital
- 395 000 kr
- Lån
- 3 555 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 834 888 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 834 888 kr
- Skattesats
- 2,5 promille
- Eiendomsskatt i året
- 7 087 kr
- Per måned
- 591 kr
Inderøy kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 14 900 kWh
- Energimerke D
- -1 200 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 16 200 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 650 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Fritidseiendom med 700 meter strandlinje og betydelige fuktavvik
Tilstand og risiko
Eiendommen Sundsetvikvegen 75 er en unik fritidseiendom/småbruk som består av en bolig fra 1994, et nylig oppført naust og en eldre låve. Den største tekniske risikoen er knyttet til høy fuktighet i sokkeletasjen, hvor det er målt «fuktighet på 26 %». Dette indikerer at dreneringen har utgått levetid og burde utbedres for å forhindre ytterligere skader.
Boligens to baderom er fra byggeåret og «tilfredsstiller ikke dagens krav til tettesjikt». Dette har resultert i tilstandsgrad 3 for både badet i første etasje og badet i underetasjen. Selv om det ikke er påvist direkte lekkasjer, betyr alderen at tettesjikt og slukløsninger må ansees som utgåtte. Taktekkingen er også fra byggeåret og nærmer seg slutten av sin forventede levetid.
Området
Beliggenheten er eiendommens aller sterkeste kort. Med over «93 dekar tomt» og en strandlinje på ca. 700 meter tilbyr eiendommen en sjelden grad av privatliv og naturkontakt. Utsikten over Trondheimsfjorden er panoramisk og uforstyrret, noe som bekreftes av bildet fra stuen. Avstandene til lokale fasiliteter i Mosvik er korte, med både dagligvare og Skole innenfor 5-6 minutters kjøring.
Muligheter
Eiendommen gir store muligheter for den som ønsker et liv med jakt, fiske og friluftsliv. Det nyoppførte naustet fra 2022 er en betydelig verdiøkning og gir utmerket båtoppbevaring. I tillegg er låven tilrettelagt for sosiale sammenkomster med et eget innredet barområde. Den store tomten med produktiv skog gir også muligheter for enkel gårdsdrift eller hobbybruk. Det burde imidlertid merkes at enkelte rom i uthuset «ikke er omsøkt bruksendret».
Konklusjon
- Prioriter utbedring av drenering og fuktsikring av sokkeletasjen for å stoppe fuktinnsig.
- Begge baderom burde totalrenoveres på sikt for å møte dagens tekniske krav.
- Eiendommen representerer en unik mulighet i markedet på grunn av strandlinjen og tomtens størrelse, men krever betydelige investeringer i vedlikehold av hovedhuset.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
For få fritidsboliger å sammenligne med ennå.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.