Finnsåsvegen 58, 7760 Snåsa (Trøndelag)
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
- Prisantydning
- 600 000 kr
- Omkostninger
- 16 350 kr
- Egenkapital
- 60 000 kr
- Lån
- 540 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Eneboliger har normalt ingen felleskostnader.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 431 445 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 431 445 kr
- Skattesats
- 4 promille
- Eiendomsskatt i året
- 1 726 kr
- Per måned
- 144 kr
Snåsa kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 17 300 kWh
- Strømbruk i Trøndelag
- × 0,94
- Forbruk i året
- 19 600 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 2 000 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Trøndelag faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Anslaget bygger på hva husforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), justert for boligens størrelse (SSBs levekårsundersøkelse). Din pris avhenger av selskap, standard og egenandel.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Enebolig med omfattende renoveringsbehov
Tilstand og risiko
Boligen er et omfattende oppussingsobjekt som selges ved tvangssalg. Tilstandsrapporten dokumenterer flere kritiske avvik med tilstandsgrad 3. Spesielt alvorlig er dreneringen, der det er registrert terrengfall mot grunnmuren og indikasjoner på fukt i kjelleren Side 29. Vinduer og dører har store skader, inkludert sprukne glass, og utskifting burde påregnes Side 31.
Det er også registrert betydelige skjevheter i etasjeskiller på opptil 35 mm Side 35. Takkonstruksjonen viser tegn til fuktmerker og spor etter mus, og takrennene er preget av rust og manglende nedløp Side 33. Det elektriske anlegget er en stor risikofaktor da det ikke er i drift og mangler samsvarserklæringer Side 40. Bildet viser tydelig uferdig kledning på fasaden.
Økonomi
Med en prisantydning på 600 000 kr og estimerte reparasjonskostnader på over 500 000 kr, må en kjøper regne med en totalinvestering som overstiger det dobbelte av kjøpsprisen. Siden dette er et tvangssalg, har kjøperen svært begrenset mulighet til å påberope seg mangler i etterkant Side 65. Det burde også settes av midler til å ferdigstille det elektriske anlegget og sikre våtrommene.
Området
Boligen ligger landlig til i Snåsa med god boltreplass på en stor tomt. Beliggenheten er fordelaktig med tanke på Transport, da togstasjonen ligger under 10 minutters gange unna (FINN.no). Avstander til skole og handel er som forventet for et landlig område i Trøndelag.
Muligheter
For en nevenyttig kjøper gir boligen mulighet til å skape et hjem med moderne innvendig standard, da deler av kjøkkenet og badet allerede er påbegynt oppgradert. Den store tomten gir også potensial for selvforsyning eller plasskrevende hobbyer.
Konklusjon
- Drenering og fuktsikring av kjeller burde prioriteres umiddelbart.
- Det elektriske anlegget burde gjennomgås av fagfolk før innflytting.
- Fasaden burde ferdigstilles for å unngå følgeskader i konstruksjonen.
Boligen fremstår som et prosjekt med høy risiko, men med en lav inngangspris for den som har kompetanse og midler til en totalrenovering.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Lav Boligscore
Nederste 30 % av 524 eneboliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.