Ny analysemotor tilgjengelig
Denne analysen ble laget med en eldre versjon av vår AI. Oppgrader til Pro for å reanalysere med vår nyeste AI-motor.
Den eksisterende PDF-en vil bli analysert på nytt - ingen ny opplasting nødvendig.
Rønnsbakken 22, 3233 Sandefjord (Vestfold)
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.
- Prisantydning
- 8 900 000 kr
- Omkostninger
- 0 kr
- Egenkapital
- 890 000 kr
- Lån
- 8 010 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Annonsen oppgir ingen felleskostnader.
Sandefjord kommunes årsgebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing (SSB tabell 12842), delt på tolv måneder.
Sandefjord kommune har ingen eiendomsskatt på boliger.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 27 100 kWh
- Energimerke D
- -2 200 kWh
- Strømbruk i Vestfold
- × 1,04
- Forbruk i året
- 29 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 3 000 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Vestfold faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp. Her er det størrelsen på lånet som setter grensen, ikke månedskostnaden: samlet gjeld kan ikke være mer enn 5 ganger inntekten din.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Unik eiendom med strandlinje og stort renoveringsbehov
Dette er et småbruk med en fantastisk beliggenhet, enorm tomt på over 100 mål og 320 meter strandlinje. Eiendommen har flere bygninger, inkludert dobbelgarasje og båthus. Samtidig er det et betydelig renoveringsprosjekt. Hovedhuset fra 1992 har TG3 på tak og begge bad må totalrenoveres. Annekset er ikke godkjent for beboelse og har også et bad som må tas. Kjøper må være forberedt på store investeringer, i tillegg til å forholde seg til bo- og driveplikt.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Boligscore
Eierkostnaden mangler, så scoren bygger bare på pris og utbedringer. Boligen får ingen plassering blant lignende boliger.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.