Prestebøen 25, 6809 Førde (Vestland)
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 3 350 000 kr
- Omkostninger
- 97 440 kr
- Egenkapital
- 335 000 kr
- Lån
- 3 015 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 413 208 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 413 208 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 6 516 kr
- Per måned
- 543 kr
Sunnfjord kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 7 600 kWh
- Energimerke G
- +1 900 kWh
- Strømbruk i Vestland
- × 0,96
- Forbruk i året
- 12 500 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 1 250 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Vestland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Nyoppusset sentrumsleilighet med svært lave bokostnader
Tilstand og risiko
Boligen fremstår som godt vedlikeholdt etter en omfattende modernisering i 2018, hvor både kjøkken og bad ble fornyet. Den største tekniske svakheten er skjeve gulv med høydeavvik på inntil 30 mm Side 11, noe som er vanlig i eldre bygg, men burde vurderes utbedret ved fremtidig gulvskifte. Rapporten påpeker også manglende dokumentasjon for arbeidene på badet Side 13, selv om det er opplyst at fagfolk ble benyttet. Balkongen har behov for overflatebehandling av betong for å hindre fuktinntrenging og korrosjon Side 10. Videre burde ventilasjonen på vaskerommet og kjøkkenet forbedres for å sikre et godt inneklima Side 18 Side 19.
Økonomi
Leiligheten har svært gunstige økonomiske rammer med felleskostnader på kun 1000 kr per måned Side 46. Dette skyldes blant annet leieinntekter fra hybler i sameiets underetasje Side 31. Oppvarming er inkludert i felleskostnadene og skjer via en moderne sentral varmepumpe tilknyttet borehull Side 20, noe som gir forutsigbarhet og lave strømutgifter.
Området
Beliggenheten er ideell for dem som ønsker nærhet til alt. Med bare 3 minutters gange til både barne- og ungdomsskole (FINN.no) er boligen svært praktisk for barnefamilier. Nærheten til Førdehuset og sentrumsfasiliteter (FINN.no) gir enkel tilgang til både kultur og handel.
Konklusjon
- Prioriter overflatebehandling av balkong og montering av vifte på vaskerom.
- Gulvskjevheter burde overvåkes, men krever ingen umiddelbare tiltak.
- Boligen er et godt kjøp for de som ønsker en moderne standard i et etablert og sentralt område.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Svært høy Boligscore
Topp 10 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.