Storelia 53, 6813 Førde (Vestland)
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
- Prisantydning
- 3 050 000 kr
- Omkostninger
- 89 940 kr
- Egenkapital
- 305 000 kr
- Lån
- 2 745 000 kr
- Rente (nominell)
- 5,40 %
Renten er snittet på nye boliglån (SSB tabell 10748), ikke et tilbud fra en bank.
Beløpet er hentet fra boligannonsen.
Årlig beløp oppgitt i boligannonsen, delt på tolv måneder.
- 70 prosent av boligens verdi
- 2 197 958 kr
- Bunnfradrag
- -0 kr
- Skattegrunnlag
- 2 197 958 kr
- Skattesats
- 2,7 promille
- Eiendomsskatt i året
- 5 934 kr
- Per måned
- 495 kr
Sunnfjord kommunes sats og bunnfradrag (SSB tabell 14674). Mange kommuner bruker en lavere verdi enn 70 prosent, så regningen blir ofte mindre.
- Varmtvann, lys og utstyr
- 3 500 kWh
- Oppvarming
- 5 100 kWh
- Energimerke B
- -1 400 kWh
- Strømbruk i Vestland
- × 0,96
- Forbruk i året
- 6 900 kWh
- Strømpris med nettleie, etter strømstøtte
- 1,22 kr/kWh
- Per måned
- 700 kr
Forbruket er anslått fra hva boliger på samme størrelse faktisk bruker (SSB tabell 10578), justert for hvor mye strøm husholdninger i Vestland faktisk bruker (tabell 10314), og priset med full strømpris (kraft, nettleie og avgifter) etter strømstøtte i 2026K1 (tabell 09387). Energimerket er justert etter hva boliger med samme merke faktisk bruker, ikke etter tallet på energiattesten. Anslaget forutsetter at du betaler oppvarmingen selv - sjekk om felleskostnadene dekker varme.
Anslaget bygger på hva innboforsikring i snitt kostet i 2025 (Finans Norge), tilpasset antall soverom. Din pris avhenger av hva du eier.
Bygningen forsikres gjennom borettslaget eller sameiet, så kostnaden ligger i felleskostnadene ovenfor.
Detaljer
Renten framover er Norges Banks anslag for snittrenten på boliglån (Pengepolitisk rapport 2/2026). Lånet regnes om hver gang renten endres, slik banken gjør det med et flytende lån. Alt annet i listen er holdt uendret. Anslaget er ikke et løfte, og renten din kan bli en annen.
Detaljer
- Renten banken tester med
- 8,40 %
- Levekostnader i måneden, for én voksen
- 12 909 kr
Dette er minstekravet bankene må følge etter utlånsforskriften. Vi regner med én voksen uten annen gjeld, og banken må sjekke at du klarer regningene også med renten over, altså 3 prosentpoeng over renten vi regner med. Levekostnadene er SIFOs referansebudsjett. Bolig og strøm er holdt utenfor, siden de allerede står i listen lenger opp.
Skal du ha god råd, bør du tjene mer enn dette.
Regn med egne tall: hvor mye du kan låne, omkostningene ved kjøpet og styringsrenten i dag.
Moderne toroms med stor terrasse og elbillader
Tilstand og risiko
Boligen er oppført i 2021 og holder en gjennomgående god teknisk stand. Den mest vesentlige anmerkningen i tilstandsrapporten gjelder baderomsdøren, da den er plassert for nær servantens våtsone. Rapporten opplyser at det ikke er påvist skade per i dag, men konstaterer at det er et avvik ihht. dagens krav Side 11. Badet for øvrig fremstår velholdt med moderne løsninger. Det er verdt å merke seg at sameiet ennå ikke har utarbeidet en vedlikeholdsplan for fellesdeler, noe som burde gjøres for å sikre god kontroll på fremtidige kostnader Side 10.
Økonomi
Felleskostnadene er lave på 1 452 kr per måned, og inkluderer både TV og internett Side 54. Sameiet er gjeldfritt, noe som gir en trygg økonomisk ramme for kjøper. Det er nylig investert i elbillader i carporten, noe som øker boligens verdi og bruksverdi i dagens marked.
Området
Beliggenheten i Pinndalen er svært attraktiv for de som ønsker nærhet til naturen. Boligen har direkte tilgang til turstier på Hafstadfjellet Side 24, og utsikten mot fjellene er et klart pluss. Avstanden til dagligvare er kort, og busstilbudet er lett tilgjengelig kun 200 meter unna (FINN.no).
Muligheter
Leiligheten har en svært arealeffektiv planløsning. En spesielt god detalj er den skjulte kontorplassen i skyvedørsgarderoben, som gjør boligen godt egnet for hjemmekontor uten å ta opp ekstra plass i stuen. Den store terrassen på 23 kvm fungerer som en utvidet stue i sommerhalvåret.
Konklusjon
- Baderomsdørens plassering i våtsone er et mindre avvik, men listverk burde observeres for fukt over tid.
- Boligen fremstår som et trygt kjøp med moderne standard fra 2021 og lav økonomisk risiko.
- Carport med elbillader og den store terrassen er boligens sterkeste salgsargumenter.
Prisutvikling
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.
Egenskaper
16 egenskaper, vurdert
Kart
Se hva som ligger i nærheten
Detaljer
Høy Boligscore
Topp 30 % av 450 leiligheter.
Prisanalyse
Sum hvis du utbedrer alt rapporten nevner.